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4月18日,为适应房地产市场发展趋势,更好地发挥公积金的住房保障作用,支持刚性和改善性住房需求,江苏省徐州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策》的通知,徐州市住房公积金贷款政策调整,首次使用公积金贷款最低首付比例20%;购买高品质住宅,公积金贷款最高额度上浮20%。该政策为阶段性政策,实施时间为2024年4月18日至2024年12月31日。
在放宽公积金贷款申请条件方面,在现行政策基础上,职工及其配偶购买自住住房,符合以下两个条件之一的,即可认定其名下无房或仅有1套住房,可以申请公积金贷款:一是职工及其配偶在本市行政区域内名下住房套数不超过1套;二是职工及其配偶公积金贷款次数累计不超过1次。
调整贷款额度测算方式方面,公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额15倍的条件,与原测算公式(公积金月缴存额×12×贷款年限×2+公积金余额×2)的计算结果相比取较大值作为贷款测算额度,取消提取加贷款不超过120万元的限制。
此外,调整公积金贷款最低首付比例,购买新建商品房或存量房,首次使用公积金贷款的,最低首付比例为20%,第二次使用公积金贷款的,最低首付比例为30%。
通知还提到,开通淮海经济区和江苏省其他城市缴存职工商转公贷款,淮海经济区和江苏省其他城市的缴存职工,在徐使用商业贷款购买住房,可以办理商转公贷款或商转组合贷款,与本市缴存职工享受同等贷款政策。
军人贷款支持政策方面,夫妻一方正常缴存公积金、一方为现役军人,贷款最高额度按照双方正常缴存的标准认定;退役军人在本市缴存公积金,退役5年内在本市购房且使用公积金贷款,贷款最高额度提高20%。
此外,支持购买高品质住宅,购买高品质住宅,公积金贷款最高额度上浮20%。
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